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Nos outils
Retrouvez tous nos outils vous permettant de mener à bien votre projet immobilier.
Cliquez iciGESTION LOCATIVE PERSONNALISEE
Investisseur institutionnel, entreprise, S.C.I. ou propriétaire particulier, vous souhaitez valoriser votre patrimoine immobilier dans les meilleures conditions.
Après une étude personnalisée, nous élaborons avec vous la stratégie patrimoniale appropriée. Nous proposons un contrat adapté à votre cas. Nous vous accompagnerons durablement dans la constitution, la valorisation, la protection et la transmission de votre patrimoine pour que vos biens soient gérés en toute tranquillité.
NOUS VOUS RAPPELONS QUE LES HONORAIRES DE GESTION ET D’ASSURANCE DE LOYERS IMPAYES SONT ENTIEREMENT DEDUCTIBLES DE VOS IMPOTS.
Un service de gestion sur mesure pour un rendement optimal
La société Belletoile Immobilier propose de prendre totalement en charge la gérance de votre patrimoine (pavillon, appartement, local commercial, bureaux, immeuble de rapport). Vous êtes ainsi dégagé de tout souci. Belletoile Immobilier vous assure un rendement et une sécurité optimale de votre investissement.
POUR OPTIMISER VOTRE REVENU LOCATIF
Estimation locativeAnalyse des travaux nécessaires conformément aux textes en vigueurConseil d’embellissement de votre bien afin d’optimiser sa valeur locative POUR TROUVER VOTRE LOCATAIRE
Nous prenons en charge la publicité des locations qui nous sont confiées et évaluons les supports les mieux adaptés au produit:Affichage dans nos trois agencesPanneaux à louer sur le site Internet : les annonces du site www.belletoile.fr sont reprises automatiquement sur les sites professionnels les plus fréquentés.
Publicité presse pour les produits plus “spécifiques”.Visites individuelles accompagnéesPOUR SECURISER VOTRE LOCATION
Sélection des candidats après constitution et vérification des dossiersRédaction et signature des contrats de location et de cautionEtablissement des différents diagnostics obligatoires pour la locationRéalisation des états des lieux d’entrée avec précisionContrôle des assurances habitationPOUR VOUS GARANTIR DES REVENUS REGULIERS
Encaissement des loyersGestion des révisions, production des loyers de référence, renouvellement des bauxQuittancement et recouvrement des loyers impayésPossibilité de souscrire à une assurance garantie loyers impayés (80 000 € ; remboursement des loyers, charges et frais de procédure…)
POUR PRÉSERVER LE PATRIMOINE EN GESTION
Comparatif des états des lieux d’entrée et de sortieDevis et travaux de réparation (intervention par vos entreprises si vous le désirez)Suivi des travaux et des sinistres (dégâts des eaux, incendie, effraction…)Visite semestrielle des immeubles gérés en entier avec information des locataires et compte rendu au propriétairePOUR GERER VOTRE BIEN AU QUOTIDIEN
Relation avec les locatairesRelations avec le syndicEtude des charges de copropriété, régularisation des charges locativesContrôle des contrats d’entretien de chaudière et assurance habitationPaiement de vos charges et de la TVA si nécessaireEn fin d’année, établissement d’un état servant d’aide à la déclaration des revenus fonciers.Déclarations fiscales : déclaration de revenus fonciers pré-remplie selon votre régime fiscal.Un conseil pour les votes mis à l’ordre du jour de l’Assemblée générale des copropriétaires.>>> Des professionnels expérimentés dynamiques et rigoureux
